駐車場経営特選トピック
地積については、区画整理完了後や宅地造成した団地、最近分筆した土地（分筆されたほうの土地ではありません）以外は、登記簿の地積と実際の地積（実測した面積）とは違っていることが多く、もと農地や山林であったところは、だいたいが違っていると考えておいたほうがよいでしょう。それは、この表題部というのが、もともと、明治初年の頃つくられた課税台帳をもとにしており、当時の測量技術が未熟であったためと、税金を安くするため面積をごまかそうとしたため、実際と違った地積が台帳に記載され、それが現在にまで影響を及ぼしているからなのです。土地を実測したら登記簿の地積より大きくなっているのを縄延びといい、逆に、実際の面積が登記簿の地積より小さくなっているのを縄縮みといっています。一般に、農地は縄延びが多く、登記簿の地積で買えば儲かるといわれた頃がありましたが、買ってみたら縄縮みしていたということも少なくありません。今どきの農家は自分の田畑は実測しています。そのことを考えて取引してください。因みに、ここ最近土地活用な有効な方法としてコインパーキングの経営が土地オーナーさんの間で高い満足度を誇っているようです。
[関連情報]
コインパーキングのユアーパーキング
http://www.ypark.co.jp/